Отсрочка уплаты налогов для арендодателей ТЦ

Частые вопросы и ответы


Отсрочка уплаты налогов для арендодателей ТЦ


ТРЕБОВАНИЯ К КОМПАНИИ:

1.      Основной ОКВЭД на 01.03.2020 г. - 68.2 "Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом";

2.      Арендодатели предоставили отсрочку уплаты аренды (по постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 439) и включены в Перечень налогоплательщиков, предоставивших такую отсрочку, который направляется в ФНС по Липецкой области в электронной форме уполномоченным органом исполнительной власти Липецкой области;

3.      Торговый объект принадлежит на праве собственности, которые одновременно удовлетворяют следующим критериям:

- объект недвижимого имущества (здание или помещение в нем) расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового облуживания, либо его наименование в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового облуживания;

- в случае если объект недвижимого имущества расположен на территории субъекта РФ, в котором установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости имущества, объект недвижимого имущества должен быть включен в Перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, определенный на 2020 год уполномоченным органом исполнительной власти Липецкой области.

ОТСРОЧКА ПО УПЛАТЕ:

  • налога на имущество организаций и авансовых платежей по нему,

  • земельного налога и авансовых платежей по нему

  • налога на имущество физических лиц,

сроки уплаты которых наступили в 2020 году 

Если есть основания для отсрочки, то организация или ИП может подать заявление и обязательство соблюдения условий отсрочки в налоговый орган по месту нахождения или учета до 01.12.2020г.(постановление Правительства РФ от 02.04.2020г. № 409, ред. от 16.05.2020г.)

Какие условия?

Должно выполняться хотя бы одно из двух условий:

1.     Снижение доходов, доходов от реализации или доходов от операций по нулевой ставке НДС более чем на 10%.

2.      Есть убыток за отчетные периоды 2020 года, хотя за 2019 год убытка не было.

Нужно ли обеспечение для отсрочки или рассрочки?

На период до 6 месяцев включительно — не нужно.

Для отсрочки или рассрочки более 6 месяцев возможен любой из вариантов:

• залог — недвижимость, кадастровая стоимость которой больше суммы налоговой задолженности;
• поручительство;
• банковская гарантия по требованиям статей 74, 74.1 и пункта 2.1 статьи 176.1 НК РФ.


Сроки, на которые предоставляется отсрочка

Обстоятельства

Срок

Доход снизился более чем на 50%, или есть убыток при одновременном снижении дохода более чем на 30%

1 год

Доход снизился более чем на 30%, или есть убыток при одновременном снижении дохода более чем на 20%

9 месяцев

Доход снизился более чем на 20%, или есть убыток при одновременном снижении дохода более чем на 10%

6 месяцев

Другие случаи

3 месяца


Срок, на который предоставляется рассрочка

Рассрочка по уплате отсроченной задолженности не предоставляется.Рассрочка по уплате отсроченной задолженности не предоставляется.




Возврат к списку


Примите участие 1 декабря в семинаре "Управляй своей жизнью"